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FRYG 5
Av. del Dr. Federico Rubio y Galí 5 | Madrid
Financiado
1.300.000€ 100,00%
Objetivo
1.300.000€
39 inversiones
Completada en 1 días
Plazo estimado I 24 meses
Rentabilidad estimada I 39,57%
Tipo de inversión I Plusvalía

¡Esta oportunidad
ya ha sido financiada!

FRYG 5 / Descripción

FRYG 5

wecity.io cumple con la ley 5/2015 y está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número 30.

ANKRON FRYG5, S.L. solicita financiación a wecity para esta gran oportunidad de inversión que consiste en la rehabilitación integral de unas oficinas en la Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5, Madrid, con una superficie total de 1.068,10 m²

Skin in the Game: wecity y sus socios invierten en esta oportunidad.

Inversor, antes de realizar tu inversión lee la información básica para el cliente inversor. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del proyecto

Se trata de un proyecto de adquisición de la totalidad del local, con el objetivo de llevar a cabo su rehabilitación integral a uso de oficinas, con una propuesta de espacio moderno y funcional, en un plazo establecido de tiempo marcado en el plan de negocio, y cuya finalidad es el arrendamiento y la posterior venta a un tercero.
El inmueble se encuentra ubicado en la Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5, muy próximo a la glorieta de Cuatro Caminos, entre los distritos de Chamberí y Tetuán. Se encuentra rodeado de multitud de servicios y a pocos minutos del metro de cuatro caminos.
Con un objetivo de financiación de 3.450.000 € (destinado a la compra del local y su rehabilitación integral para uso de oficinas) puedes participar en una operación de “Equity” con un objetivo de venta estimado, en un escenario conservador, de 4.778.902 €, y que generará un beneficio en su venta (plusvalía). El plazo de la operación se estima en 24 meses. El beneficio total estimado después de impuestos es del 39,57 %.

“Si invierto 100.000 € tendré unos beneficios estimados de 39.570 € en 24 meses”

Regístrate gratis o accede a tu perfil para poder ver el plan de negocio.

Se trata de un proyecto con implicación directa por parte del Sponsor (promotor) ANKRON FRYG5 SL. Concretamente, su aportación a los fondos propios es de 500.000 €. Existe un crédito hipotecario por importe de 1.650.000 €, que junto al 1.300.000 € de los inversores wecity suman un total de 3.450.000 €. Esto supone una aportación del 28% sobre fondos propios por parte del sponsor, lo que demuestra su compromiso con el proyecto. Podrás ver el plan financiero completo en la sección Documentos.


La función de ANKRON FRYG5 SL será la de desarrollar y ejecutar el proyecto en los plazos establecidos en el plan de negocio, gestionar el proyecto y en general velar por los intereses de los accionistas.


Con una inversión mínima de 10.000 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad que te ofrece excelentes beneficios.

“El promotor aporta 500.000 €, un 28 % de la operación"

Regístrate gratis o accede a tu perfil para poder ver el dossier del proyecto.

El inmueble

FRYG 5 es una oportunidad de compra de un local, en uno de los principales barrios de Madrid, y cuyas características en cuanto a servicios y comunicaciones, lo convierten en un activo de primer nivel.

Se trata de un local de 1.068,10 m², idóneo para el desarrollo de un proyecto de muy alta calidad. Con una propuesta de espacio moderno y funcional, está pensado para ofrecer una gran variedad de soluciones de espacios colaborativos y de trabajo operativo en el uso de oficinas. El cariño en el detalle, el uso de la luz natural y una gran reflexión sobre los acabados en la propuesta de diseño hacen del inmueble un espacio de trabajo agradable y contemporáneo.

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Entrada por Avenida de Pablo Iglesias (imágenes no contractuales)

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Entrada por Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5 (imágenes no contractuales)


Entorno y localización

FRYG 5 se encuentra ubicado en la Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5, muy próximo a la glorieta de Cuatro Caminos, entre los barrios de Chamberí y Tetuán.
Se encuentra a escasos metros de comercios y multitud de servicios, y a pocos minutos del metro de cuatro caminos.
Sus inmejorables comunicaciones y la fácil accesibilidad, convierten a FRYG 5 en una ubicación óptima para la instalación de una sede corporativa.

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Glorieta de cuatro caminos

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Ciudad universitaria


Datos de La Oportunidad

· Tipología de Inversión: Plusvalía (beneficio final por la venta del activo)

· (compra + reforma + alquiler + venta)

· Finalidad: Adquisición de la totalidad del activo y ejecución de las obras.
· Inversión Total: 3.450.000

· Ankron FRYG5: 500.000 €
· Inversores wecity: 1.300.000 €
· Crédito: 1.650.000 €

· Forma Jurídica: Ampliación de Capital
· Tipo de Inmueble: Oficinas (terciario)
· Rentabilidad Total Estimada: 39,57 % después de impuestos.
· Plazo de venta estimado: 24 meses
· Inversión Mínima: 10.000 €


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