04
Ene

Qué son las Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario

Dentro del mercado inmobiliario, podemos ver como la financiación alternativa es cada vez un elemento más a tener en cuenta para sacar adelante proyectos urbanísticos. Dadas las dificultades y largos trámites que ofrece la financiación bancaria, las Plataformas de Financiación Participativa irrumpen en el mercado como una opción real e interesante  para cualquier inversor que busque rentabilidad a su capital, ya sea experimentado o novato. También, estas plataformas han conseguido dar acceso a muchos inversores menores que no podían hacer el gran desembolso que pide el sector del ladrillo.

En wecity, como una de las plataformas de crowdfunding más reconocida, queremos mostrar desde dentro, cómo funciona el proceso, para que cualquier persona interesada conozca el por qué este tipo de financiación alternativa ha llegado a nuestro país para quedarse.

“Mientras que en otros tipos de financiación existen procedimientos que desconoces, las plataformas de crowdfunding funcionamos de una forma muy clara y concisa, que beneficia tanto a promotores como a inversores”. 

Somos adaptación

Hemos sabido aprovechar la era digital en la que nos encontramos para digitalizar gran parte de las transacciones, con el fin de favorecer en todo momento al inversor. Esto se traduce en: 

Fácil acceso: la creación de una cuenta y llevar a cabo las inversiones se realiza online, con un diseño de web intuitivo y práctico para cualquier usuario.

Cercanía: cualquier tipo de consulta será resuelta por nuestro equipo multidisciplinar, esto incluye la consulta y comprobación de sus inversiones en cualquier momento.

Democracia: conseguimos superar el obstáculo principal de la inversión inmobiliaria, otorgando acceso a inversores menores.

Somos transparencia

Es la CNMV, el órgano encargado de autorizar a las Plataformas de Financiación Participativa. En el caso de wecity, somos una plataforma de crowdfunding inscrita con el número de registro 30.

Mientras que en otros tipos de financiación existen procedimientos que desconoces, las plataformas de crowdfunding funcionamos de una forma muy clara y concisa, que beneficia tanto a promotores como a inversores. 

Seleccionamos proyectos con el mínimo riesgo

Se facilita el acceso de los inversores al proyecto

Contactamos con los inversores interesados, con facilidad para la autogestión.

Con el proyecto seleccionado, coordinamos cualquier proceso hasta el 3.

Se reparten las ganancias entre los inversores

La actividad de las plataformas está sujeta a la ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial, la cual delimita e incide en la clasificación de inversores: no acreditados y acreditados.

No acreditados: incluye un límite de inversión de 3.000€ por proyecto, junto a un máximo de 10.000€ anuales entre todos los proyectos anuales de la cartera de inversión personal. Además, no podrán participar en proyectos cuyo presupuesto sea superior a 2 millones de euros.

Acreditados: no existe límite de inversión, pero si deberán de cumplir una serie de requisimos para poder ser considerados como inversores acreditados. Estos requisitos varian dependiendo de si el inversor es persona física o persona jurídica.

  • Las personas físicas deberán poder acreditar, al menos, 1 de estos dos requisitos:
    unos ingresos anuales superiores a 50.000€, o un patrimonio financiero superior a 100.000 €.
    Las personas físicas que no llegen a cumplir ninguno de los dos, aún pueden ser inversores acreditados si contratan y acreditan un servicio de asesoramiento financiero.
  • Las personas jurídicas deberán poder acreditar, al menos, 2 de estos tres requisitos:
    los activos que posean deben tener un valor mínimo de 1 millón de euros, o deben poseer un volumen de negocio mínimo de 2 millones de euros, o bien poseer unos recursos propios de al menos 300.000 €.
    Al igual que las personas físicas, las personas jurídicas que no llegen a cumplir estos requisitos, aún pueden ser inversores acreditados si contratan y acreditan un servicio de asesoramiento financiero.

Por último, recalcamos que ponemos a disposición cualquier tipo de información y datos de relevancia para los inversores, ya que son ellos los que deciden si invertir o no, la libertad y objetividad son siempre importantes.